안녕하십니까. 중앙공동주택관리지원센터입니다. 국민이 행복한 아파트 생활을 위해 최선을 다하겠습니다.
고객님께서 인터넷(홈페이지)를 통하여 문의하신 사항에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

 공동주택관리법 제2조제1항제10호나목에서는 관리업무를 인계하기 전의 사업주체를 관리주체라고 하고 있으며, 같은 법 시행령 제11조제3항제4호에서는 해당 공동주택 관리주체의 소속 임직원과 해당 공동주택 관리주체에 용역을 공급하거나 사업자로 지정된 자의 소속 임원은 동별 대표자가 될 수 없음을 규정하고 있습니다.
따라서 귀 공동주택의 관리주체인 사업주체의 소속 임직원이 아닌, 관리주체인 사업주체에 용역을 공급하거나 사업자로 지정된 자의 소속 임원이 아닌 직원은 동별 대표자의 결격사유에 해당하지 않습니다.


다만, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제18조제1항제6호에 따라 해당 공동주택의 입주자대표회의의 구성원(그 배우자 및 직계존비속을 포함한다)이 임·직원으로 소속된 주택관리업자는 귀 공동주택 입주자대표회의가 구성된 후 주택관리업자를 선정할 때 경쟁입찰에 참가할 수 없으며, 수의계약 역시 불가하오니 참고하시기 바라며 이와 관련한 더 자세한 사항은 귀 공동주택 관리의 감독권한이 있는 해당 지방자치단체에 문의하시기 바랍니다.

 

 참고로 공동주택 관리에 관해 「자주 묻는 질문」은 중앙공동주택지원센터→민원상담→자주 묻는 질문에서 찾아볼 수 있음을 알려드립니다. 건강 유념하시고 행복한 하루되시기 바랍니다. 감사합니다.
  ※ 본 답변은 고객님께서 제시한 자료만을 근거로 작성하였으며, 법적 효력을 갖는 유권해석이 아니므로 각종 신고, 불복청구 등의 증거자료로서의 효력은 없을 수 있습니다.



출처 - 중앙공동주택관리지원센터



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[출처] [아파트너스] 사업주체 관리시 관리주체|작성자 아파트너스