장충금 vs 수선비 ②

아파트 소화펌프·감지기·수신반 수선 비용은?

안녕하세요.
공동주택 장기수선계획 수립·조정 전문 아파트너스입니다.

소방점검에서 소화펌프, 화재감지기, 수신반 등의 교체 지적을 받으면해당 비용을 장기수선충당금으로 집행해야 하는지,수선유지비로 처리해야 하는지 고민하게 됩니다.

소방설비는 장기수선계획 수립기준에 포함되는 항목이 많지만,같은 설비라도 실제 교체 범위와 단지 계획서의 내용에 따라비용 처리 기준이 달라질 수 있습니다.

공사 금액이나 교체 수량만으로 장기수선충당금 사용 여부를 판단해서는 안 됩니다.

소방설비 공사, 무엇을 확인해야 할까요?

① 전면교체의 최소단위인가요?
감지기나 스프링클러 헤드처럼 여러 개가 설치된 설비는교체 수량이 적더라도 전면교체의 최소단위에 해당할 수 있습니다.

② 본체 교체인가요, 일부 부품 수리인가요?
설비 전체를 교체하는 경우와 내부 부품만 교체하거나 수리하는 경우는비용 처리 기준을 구분해 검토해야 합니다.

③ 단지 장기수선계획서에는 어떻게 반영되어 있나요?
계획서상 수선방법과 수선주기뿐 아니라 소액·다수 품목에 관한총론 규정도 함께 확인해야 합니다.

※ 집행 전 주의사항장기수선계획에 없거나 총론 규정의 범위를 벗어난 공사를계획 조정 없이 장기수선충당금으로 집행하면계획서 불이행 또는 용도 외 사용 문제가 발생할 수 있습니다.

소방설비별 전면교체 기준과 실제 작업 범위를구체적으로 확인해야 합니다.

소화펌프·스프링클러 헤드·화재감지기·수신반은 각각 장기수선충당금 대상일까요? 설비별 판단 결과와 집행 전 체크리스트를 아파트너스 공식 블로그에서 확인해 보세요. 소방설비별 판단 기준 확인하기 >