[공동주택관리법] 제29조제1항에 떠ㅏ르면 장기수선계획은 해당 공동주택을 건설.공급하는 사업주체가 작성하여 사용검사권자에게 제출하고, 사용검사권자가 이를 그 공동주택의 관리주체에게 인계하도록 규정하고 있습니다.

따라서, 해당 공동주택의 개별적인 사정에 따라 사용검사권자에게 인계받은 계획서가 없는 경우, 관리주체가 장기수선계획을 최초 수립하는 절차에 대해서는 별도 규정하고 있지 않습니다.

다만, 장기수선계획서가 해당 공동주택 공용부분 주오시설에 대한 교체,보수,계획이고 그 계획에 따라 필요한 장기수선충당금을 해당 주택의 소유자로부터 징수.적립하는 것이므로 질의내용과 같이 장기수선계획을 관리주체가 수립하는 경우 입주자의 동의를 받는 것이 바람직할 것으로 판단됨을 알려드립니다.

출처 - 국토교통부