가. 「공동주택관리법 시행규칙」별표1 제3호마목에 포함된 승강기 기계장치라 함은 승강기를 구성하는 기계적인 요소를 총칭하는 것으로 권상장치, 승강카장치, 카도어장치, 균형추장치, 가이드레일, 와이어로프, 균형체인, 도르래, 승강장도어장치, 로프브레이크, 유압장치 등으로 구성되어 있습니다.

  - 별표1 수립기준의 ‘승강기 기계장치’에는 제어반, 와이어로프, 도르래, 조속기, 도어개폐장치를 제외한 전항목이 기계장치에 해당됩니다. 와이어로프, 도르래는 기계장치에는 포함이 되나, 같은 법 시행규칙 별표1의 다른 항목에 별도로 규정하고 있으며, 도어 연동로프 등 도어장치의 부품들은 단순 소모성 부품이라고 판단됨을 알려드립니다.

- 참고로 승강기 기계장치, 와이어로프, 쉬브(도르레), 제어반, 조속기, 도어개폐장치와 같이 ‘공동주택관리법 시행규칙’ 별표1 제3호마목에 포함된 공종의 경우 장기수선계획에 포함하여 장기수선충당금으로 집행하여야 하는 것이며, 그 외의 별표 1에 명시되어 있지 않은 항목의 집행 금원에 관한 사항은 귀 공동주택에서 해당 공사의 성격·소요비용, 관리규약, 관리비부담주체의 의사 등 제반사정을 고려하여 자율적으로 결정할 사항임을 알려드립니다.

ㅇ 이와 관련하여 보다 자세한 사항은「공동주택관리법」제93조에 따라 당해 공동주택 관리에 대한 지도·감독 권한이 있는 시장·군수·구청장에게 문의하시기 바라며, 위 답변에 추가 설명이 필요한 경우 국토교통부 주택건설공급과(이예솔 주무관, 044-201-3380)로 연락주시면 답변해 드리도록 하겠습니다. 고맙습니다.

출처 - 국토교통부