안녕하십니까. 중앙공동주택관리지원센터입니다. 국민이 행복한 아파트 생활을 위해 최선을 다하겠습니다. 고객님께서 인터넷(홈페이지)를 통하여 문의하신 사항에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

 

「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제4조제3항 관련 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제8호에 따르면 영 제5조제2항제2호에 따라 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자의 주택관리 만족도를 관리규약에서 정하는 절차에 따라 입주자등으로부터 사전에 의견을 청취한 결과 입주자등의 10분의 1 이상이 서면으로 관리방법의 변경 또는 주택관리업자의 교체를 요구하지 아니한 경우로서 입주자대표회의의 구성원 3분의 2이상이 찬성한 경우 수의계약을 할 수 있다고 규정하고 있습니다.

 

따라서, 주택관리업자를 수의계약이 아닌 경쟁입찰의 방법으로 선정할 경우, 입주자등으로부터 기존 주택관리업자에 대한 주택관리 만족도 의견청취는 필요하지 않을 것으로 판단되니 참고하시기 바라며,

 

보다 자세한 사항은 「공동주택관리법」 제93조에 따라 귀 공동주택관리에 관한 지도 감독권한이 있는 관할 지방자치단체에 문의하여 주시기 바랍니다.





출처: 중앙공동주택관리지원센터