1. 구정발전을 위한 협조와 관심에 감사드리며, 귀하께서 질의하신 사항에 대해 다음과 같이 답변 드립니다.
가. 「공동주택관리법」제29조제2항에 따르면 입주자대표회의와 관리주체는 수립 또는 조정된 장기수선계획에 따라 주요시설을 교체하거나 보수하여야 한다고 규정하고 있습니다. 이에 귀 공동주택에서 수립한 장기수선계획에 반영된 공사는 원칙적으로 계획된 연도에 완료되어야 하는 것이 바람직 할 것입니다.


나. 또한, 공동주택관리법 제63조(관리주체의 업무 등) 및 동법 제64조(관리사무소장의 업무 등), 동법 시행규칙 제29조(관리주체의 업무) 및 동법 시행규칙 제30조(관리사무 소장의 업무 등)에 따라 공동주택의 공용부분의 유지ㆍ보수 및 안전관리, 관리규약으로 정한 사항의 집행, 입주자대표회의에서 의결하는 공동주택의 운영ㆍ관리ㆍ유지ㆍ보수ㆍ교체ㆍ개량, 관리사무소 업무의 지휘ㆍ총괄 등의 업무를 수행하며 관리사무소장은 공동주택을 안전하고 효율적으로 관리하여 공동주택의 입주자등의 권익을 보호하여야 하며 선량한 관리자의 주의로 그 직무 등을 수행 하여야 합니다.


다. 다만, 코로나19관련하여 귀하께서 우려하시는 난방배관교체공사 시에 세대 내로 작업자들이 방문하여 공사 하는 사항에 대하여 ① 공사 시에 코로나19검사 결과 음성인 작업자만 투입 ② 매일 발열 체크 ③ 마스크 착용 등 적절한 예방조치를 하며 공사를 진행하고 있다는 공사 책임자의 답변이 있었음을 알려드립니다.



출처: 응답소 민원사례