안녕하십니까. 중앙공동주택관리지원센터입니다. 국민이 행복한 아파트 생활을 위해 최선을 다하겠습니다.
고객님께서 인터넷(홈페이지)를 통하여 문의하신 사항에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

「공동주택관리법 시행령」 제19조제1항제18호에 따라 관리 등으로 인하여 발생한 수입의 용도 및 사용절차에 관한 사항은 공동주택 관리규약으로 정하고 운영할 사항입니다. 따라서 귀 공동주택 관리규약으로 질의에서 언급하신 바와 같이 주차장 이용료 수입에 대한 용도를 주차장의 유지·운영에 소요되는 비용으로 우선사용할 수 있도록 정한 경우라면 그에 따라 운영할 수 있습니다.
 공동주택의 잡수입의 사용과 관련하여 국토교통부에서는 상기 관리규약으로 정하고 운영하는 사항 외에 전체 입주자등의 이익에 부합한다는 전제에서 관리비 등의 사업계획 및 예산에 반영하여 입주자대표회의의 승인을 받은 경우(「공동주택관리법 시행령」 제26조제1항)에도 가능한 것으로 유권해석하고 있사오니 귀 공동주택 잡수입 운영의 적절성 여부를 판단하시는데 참고하시기 바랍니다.
 아울러 「공동주택관리법 시행령」 제23조제1항 관련 [별표 2] ‘관리비의 비목별 세부명세’의 1. 일반관리비 사. 그 밖의 부대비용으로 정하고 있는 ‘관리용품 구입비’는 기계, 전기실 또는 경비실 등에서 사용하는 물품의 구입비를 의미하므로 질의의 청소기를 비품으로 구입하고 필요시 ‘관리용품 감가상각비’ 계정항목을 관리용품 구입비 내에서 신설하여 입주자등에게 부과·징수할 수 있을 것이며, 귀 공동주택 관리규약 등으로 잡수입 사용용도가 정해져 있는 경우 관리외비용으로 처리하는 것도 가능할 것으로 사료되오니 참고하시기 바라며 이와 관련한 보다 자세한 사항은 귀 공동주택 관리의 지도·감독 권한이 있는 관할 지방자치단체에 문의하시기 바랍니다.



출처 - 중앙공동주택관리지원센터