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사업자 선정지침 제 11조(선정결과 공개) 내용 중 수의계약에 관하여....

공동주택 발전을 위하여 수고하심에 감사드립니다.

다음과 같이 업무 질의하오니 조속한 시일내에 답변을 요청드립니다.
----------- 다 음 ---------------
1. 사업자 선정지침 제 11조(선정결과 공개) 1항의 2. 선정결과의 내용(수의계약을 포함한다)에 대하여
- 관리주체는 1항에 따른 통지를 받을시 인터넷 홈페이지와 공동주택관리정보시스템에 낙찰자 결정일의 다음날 18시 까지 공개하여야 한다라고 기술되어있고 또한, 공동주택관리법 제 28조(계약서의공개)에는 주택관리업자 또는 공사.용역 등을 수행하는 사업자와 계약을 체결하는 경우 계약체결일로부터 1개월 이내에 그 계약서를 해당 공동주택단지 의 홈페이지 및 동별게시판에 공개하여야 한다라고 기술되어 있습니다.
가. 상기와 같이 기록되어 있는바, 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거,

1) 수의계약 조건인 경우 계약서는 작성하지않고 기안에 의하여 승인을 받고 진행하여도 무방한지요?

2) 수의계약 조건인 경우 계약서를 작성하지않고 입주자대표회의 안건 의결을 받고 진행하여도 무방한지요?

3) 수의계약이라도 반드시 계약서를 작성하고 진행하여야 되는지,혹은 계약서 작성하지않고 견적서 등, 기타 확인할 수 있는 증빙서 첨부하여 진행할수 있는지요?

4) 상기 1),2),3)에서 질의한바와 같이 계약서를 작성하지않고 진행하였다면 공동주택관리법 제 28조(계약서의 공개)를 준수하지 않아도 되는지요?

2. 사업자 선정지침 4조3항 관련 별표2에 기술된 수의계약의 대상에서 2항의 공산품을 구입하는 경우하고 기술되어있는바 공동주택인 아파트에서 구입가능한 공산품의 종류 또는 기준에 대하여 알려주시면 감사하겠습니다.
예) 컴퓨터, 감지기, LED 센서등, 각종 펌프 및 밸브 등 .....