오피스텔은 건축법상 일반 업무시설(건축법 제2조 제2항 제14호)로서 주택이 아니므로 「주택법」의 적용대상이
아닙니다.
 
집합건물인 오피스텔의 경우, 관리단을 구성하여 집합건물법에 따라 집회를 개최하여 규약을 설정하고 관리인을
선임하는 방법 등으로 건물을 관리할 수 있습니다(제23조, 제24조, 제28조 등 참조).
 
기타 「주택법」의 적용 범위 등 「주택법」과 관련한 구체적인 사항은 「주택법」을 담당하는 국토교통부 또는
시장․군수에게 문의하시어 도움을 받으시기 바랍니다.

출처 - 경기건축포털 집합건물 질의회신